ADVOCACIA IMOBILIÁRIA • ATENDIMENTO NACIONAL E INTERNACIONAL
Advogado Imobiliário em Sorocaba para proteger seu patrimônio com segurança jurídica
Nossa equipe atua em Direito Imobiliário para prevenir riscos e resolver questões envolvendo compra e venda de imóveis, regularização imobiliária, usucapião, contratos, locações e conflitos relacionados à posse, propriedade e patrimônio.
Advogados especialistas em Direito Imobiliário em Sorocaba
Questões imobiliárias envolvem um dos patrimônios mais importantes de uma pessoa, da família ou da empresa.
Nossa equipe atua em Direito Imobiliário, prestando assessoria em compra e venda de imóveis, regularização imobiliária, usucapião, contratos imobiliários, locação, ações possessórias, due diligence imobiliária e resolução de conflitos envolvendo imóveis, sempre com uma estratégia jurídica adequada às necessidades de cada cliente.
Sob a coordenação da advogada Dra. Larissa Siqueira, cada atendimento é conduzido com foco na proteção do patrimônio, prevenção de riscos e segurança jurídica, atuando tanto em procedimentos judiciais quanto extrajudiciais.
Quando procurar um advogado imobiliário?
Vou comprar ou vender um imóvel
Receba assessoria jurídica para analisar a documentação, revisar o contrato de compra e venda, verificar certidões, identificar riscos e garantir uma negociação mais segura desde o início.
Meu imóvel está com problemas na documentação
Atuamos na regularização de imóveis, incluindo imóveis sem escritura, averbação de construção, retificação de área, desmembramento, matrícula e outras pendências registrais.
Preciso regularizar um imóvel pela posse
Nossa equipe conduz casos de usucapião extrajudicial e judicial, avaliando a documentação e definindo o procedimento mais adequado para o reconhecimento da propriedade.
Estou enfrentando problemas com aluguel
Prestamos assessoria em contratos de aluguel, locação comercial, ação de despejo, cobrança de aluguéis, revisão contratual e conflitos entre proprietários e locatários.
Preciso recuperar ou proteger a posse de um imóvel
Atuação em reintegração de posse, ações possessórias, imissão na posse, interdito proibitório e demais conflitos relacionados à ocupação e utilização do imóvel.
Quero negociar um imóvel com mais segurança
Realizamos due diligence imobiliária, análise da matrícula, certidão de ônus reais e demais documentos para reduzir riscos antes da assinatura de contratos.
O imóvel faz parte de um inventário ou divórcio
Assessoramos a regularização e transferência de imóveis em processos de inventário, partilha de bens, divórcio e outras situações que envolvem patrimônio familiar.
Preciso de assessoria para um projeto imobiliário
Atuamos em incorporações, loteamentos, condomínios, contratos, uso e ocupação do solo, oferecendo suporte jurídico para empreendimentos e investidores.
Como podemos ajudar você?
Nossa equipe atua em Direito Imobiliário com assessoria preventiva, consultiva e contenciosa, oferecendo soluções jurídicas para pessoas físicas, empresas, investidores e empreendedores, sempre com foco na proteção do patrimônio, na segurança das negociações e na prevenção de conflitos.
Compra, Venda e Due Diligence
Assessoria em compra e venda de imóveis, análise de riscos, elaboração e revisão de contratos, due diligence imobiliária, verificação de matrícula, certidão de ônus reais, escrituras e demais documentos necessários para negociações mais seguras.
Regularização de Imóveis
Atuação na regularização documental e registral de imóveis, incluindo imóvel sem escritura, averbação de construção, retificação de área, desmembramento, escritura pública, registro de imóvel, habite-se e outras pendências imobiliárias.
Usucapião e Ações Possessórias
Assessoria em usucapião judicial e extrajudicial, reintegração de posse, imissão na posse, interdito proibitório, ações possessórias e outras medidas destinadas à proteção do direito de propriedade.
Contratos, Aluguel e Despejo
Elaboração e revisão de contratos de aluguel, locação residencial e comercial, ação de despejo, cobrança de aluguéis, ação renovatória, ação revisional e demais demandas envolvendo locadores e locatários.
Condomínios, Loteamentos e Incorporações
Assessoria jurídica para condomínios, incorporações imobiliárias, loteamentos, uso e ocupação do solo, convenções condominiais, empreendimentos imobiliários e investidores.
Inventário, Divórcio e Regularização Patrimonial
Atuação na regularização de imóveis em inventários, partilhas, divórcios e demais situações que envolvem patrimônio familiar, garantindo segurança jurídica na transferência e organização dos bens.
Antes de decidir sobre um imóvel, converse com um advogado especialista em Direito Imobiliário.
Negociações, contratos, regularizações e conflitos imobiliários podem gerar prejuízos quando não são analisados com cuidado desde o início. Nossa equipe atua para proteger seu patrimônio, reduzir riscos jurídicos e orientar cada decisão com segurança.
Falar com um advogadoPrincipais atuações em Direito Imobiliário
Nossa equipe atua em demandas consultivas, extrajudiciais e judiciais envolvendo imóveis, contratos, posse, propriedade, locações, regularização documental e proteção patrimonial.
Segurança jurídica antes de assinar qualquer contrato
A compra e venda de imóvel exige análise cuidadosa da documentação do bem, das partes envolvidas e das condições negociadas. Um contrato de compra e venda mal elaborado pode gerar prejuízos, atraso na transferência, cobrança indevida, perda de sinal ou dificuldade no registro.
Nossa equipe atua na elaboração e revisão de contratos, análise de matrícula, certidão de ônus reais, escritura pública, ITBI, financiamento imobiliário, alienação fiduciária, avaliação de riscos e due diligence imobiliária para que a negociação seja conduzida com maior segurança.
Regularização de imóveis com análise técnica completa
A regularização de imóvel é necessária quando existem pendências que impedem a venda, o financiamento, a transmissão por inventário ou o uso seguro do bem. Isso pode ocorrer em casos de imóvel sem escritura, construção não averbada, divergência de área, matrícula desatualizada ou ausência de registro adequado.
Atuamos em regularização documental, averbação de construção, habite-se, retificação de área, desmembramento de imóvel, certidão de inteiro teor, escritura pública, registro de imóvel, REURB e regularização fundiária urbana, avaliando o caminho mais seguro para cada situação.
Reconhecimento da propriedade pela posse prolongada
A usucapião pode ser uma alternativa para regularizar imóveis ocupados há anos, especialmente quando não há escritura definitiva, quando a documentação está incompleta ou quando a posse foi exercida de forma contínua e com intenção de dono.
Nossa equipe analisa a modalidade adequada, como usucapião extrajudicial, usucapião judicial, usucapião ordinária, extraordinária, familiar ou rural, verificando documentos, tempo de posse, planta, memorial descritivo, confrontantes e viabilidade do procedimento em cartório ou pela via judicial.
Prevenção de conflitos entre locadores e locatários
O contrato de aluguel deve prever com clareza prazo, garantias, reajuste, responsabilidade por reparos, vistoria de imóvel, multa, sublocação, seguro fiança, fiador e regras para desocupação. Quando essas cláusulas são vagas, o risco de conflito aumenta.
Atuamos na elaboração, revisão e negociação de contratos de locação residencial, locação comercial, locação built to suit, reajuste de aluguel, ação revisional, ação renovatória de aluguel e questões envolvendo cobrança, renovação ou encerramento da relação locatícia.
Ação de despejo e cobrança de aluguéis
A ação de despejo pode ser necessária quando há falta de pagamento, término do contrato, descumprimento de cláusulas ou necessidade de retomada do imóvel conforme a legislação aplicável. Em muitos casos, agir rapidamente evita o acúmulo de aluguéis, encargos e danos ao patrimônio.
Nossa equipe atua em despejo por falta de pagamento, cobrança de aluguéis, execução de garantias, negociação de débitos, rescisão contratual, distrato imobiliário e defesa em ações locatícias, sempre avaliando o caminho mais adequado entre acordo, notificação e medida judicial.
Defesa ou recuperação da posse de imóveis
Conflitos envolvendo posse e propriedade exigem atuação rápida e técnica. Invasão, ocupação indevida, disputa entre familiares, resistência à desocupação ou ameaça ao uso do imóvel podem exigir medidas judiciais específicas.
Atuamos em reintegração de posse, ação possessória, manutenção de posse, interdito proibitório, imissão na posse, esbulho possessório, defesa em litígios imobiliários, disputas de vizinhança e situações em que o direito sobre o imóvel precisa ser protegido judicialmente.
Assessoria jurídica para imóveis e empreendimentos
Condomínios e empreendimentos imobiliários envolvem regras próprias, documentos técnicos, contratos, assembleias, uso do solo e responsabilidades entre proprietários, síndicos, incorporadoras, construtoras e investidores.
Nossa equipe presta assessoria em condomínio residencial, condomínio comercial, condomínio de casas, convenção condominial, cobrança de cotas, conflitos entre condôminos, incorporação imobiliária, loteamento, contratos com construtoras, memorial de incorporação e regularização de empreendimentos.
Inventário, divórcio e regularização patrimonial
Imóveis em inventário ou divórcio podem exigir regularização antes da venda, transferência ou partilha. Matrícula desatualizada, ausência de escritura, financiamento pendente, IPTU atrasado ou divergência registral podem atrasar a conclusão do procedimento e gerar conflito entre os envolvidos.
Atuamos em inventário com imóvel, divórcio com imóvel, partilha, sobrepartilha, regularização de matrícula, atualização registral, adjudicação compulsória, contrato de gaveta, venda de imóvel herdado e organização patrimonial em situações familiares e sucessórias.
Conte com nosso time jurídico
Algumas decisões exigem orientação jurídica clara e um canal direto para tirar dúvidas, compreender possibilidades e avaliar os próximos passos com tranquilidade, ao lado de uma equipe experiente de advogados em Sorocaba.- Av. Washington Luiz, 310 – Sorocaba/SP
- comerciallarissasiqueiraadv@gmail.com
- (15) 99816-8321
- Segunda a sexta-feira, das 9h às 18h
O que dizem sobre o escritório Dra. Larissa Siqueira Advocacia
Mais de 370 avaliações no Google de clientes atendidos em Sorocaba e em todo o Brasil.
Cristiele Oliveira
O melhor escritório de advocacia da região de Sorocaba, lugar aconchegante, com profissionais totalmente dedicados, atenciosos e empáticos. Super indico, gratidão aos profissionais que me atenderam super bem!
Simoni Endo
Dra Larissa foi super atenciosa e prestativa em esclarecer todas as nossas dúvidas em relação à compra do nosso imóvel. Super recomendo o trabalho dela.
Everson Pompeu
Excelente atendimento da Dra. Larissa. Muito profissional, atenciosa e clara nas explicações. A consulta foi objetiva e me passou muita segurança.
Liz Guimarães
Escritório maravilhoso e com ótimas profissionais que me ajudaram num momento difícil que passei. Indico mil vezes e de olhos fechados.
Waneima Barbosa
Fiquei muito satisfeita com os serviços prestados pela Siqueira Advocacia. Demonstraram agilidade, humanização e esclarecimento de dúvidas sempre que precisei.
Jefferson Sabóia
Advogada super competente, que ajudou muito a mim e minha família na hora em que mais precisei. Realmente corre atrás dos seus direitos. Parabéns pelo ótimo trabalho.